Leis de Imóveis, Zoneamento e Imigração no Panamá
Documentos oficiais organizados por categoria — Lei de Corretagem Imobiliária, Lei de Locação, ordenamento territorial e zoneamento, além de trâmites de residência e investimento do Serviço Nacional de Migração — todos disponíveis para download em PDF.
Imóveis em destaque
Lei de Corretagem de Imóveis
Decreto Ley 6 de 1999 — Reglamenta la Profesión de Corredor de Bienes Raíces y crea la Junta Técnica de Bienes RaícesBaixar PDF (1.6 MB)
Decreto Ejecutivo 39 de 2001 — Reglamenta el Decreto Ley 6 de 1999 (Corretaje de Bienes Raíces)Baixar PDF (255 KB)
Resolución 2 de 2001 — Código de Ética para los Corredores de Bienes RaícesBaixar PDF (327 KB)
Resolución 6 de 2004 — Procedimiento de Denuncias ante la Junta Técnica de Bienes RaícesBaixar PDF (388 KB)
Resolución 5 de 2004 — Vigencia del Examen de Conocimientos Generales de CorredoresBaixar PDF (122 KB)
Lei de Locação (Arrendamento)
Ley 28 de 1974 — Modifica la Ley de Arrendamientos (Ley 93 de 1973)Baixar PDF (465 KB)
Patrimônio Histórico — Casco Antiguo
Ley 91 de 1976 — Regula los Conjuntos Monumentales Históricos de Panamá Viejo, Portobelo y el Casco AntiguoBaixar PDF (1.1 MB)
Ley 136 de 2013 — Régimen fiscal para la rehabilitación del Conjunto Monumental Histórico del Casco AntiguoBaixar PDF (862 KB)
Ley 4 de 2002 — Modifica el régimen especial de incentivos para el Casco AntiguoBaixar PDF (247 KB)
Decreto Ejecutivo 340 de 2014 — Modifica el Manual de Normas y Procedimientos para la Restauración y Rehabilitación del Casco AntiguoBaixar PDF (379 KB)
Resolución 127 de 2003 (Ministerio de Vivienda) — Zonificación del uso del suelo y normas edificatorias del Casco AntiguoBaixar PDF (1.1 MB)
Opinión C-047-17 (Procuraduría de la Administración) — Disposición de bienes del Estado en el Casco AntiguoBaixar PDF (4.9 MB)
Financiamento Hipotecário
Ley 4 de 1994 (FECI) — Sistema de intereses preferenciales al sector agropecuario, vivienda principal y otras medidasBaixar PDF (4.7 MB)
Ley 468 de 2025 — Subroga la Ley 3 de 1985 sobre intereses preferenciales en préstamos hipotecariosBaixar PDF (5.6 MB)
Ordenamento Territorial — Normas Nacionais
Ley 6 de 2006 — Ley General de Ordenamiento Territorial para el Desarrollo UrbanoBaixar PDF (1.2 MB)
Ley 14 de 2015 — Reglamenta el Ordenamiento Territorial (modifica la Ley 6 de 2006)Baixar PDF (9.6 MB)
Decreto Ejecutivo 39 de 2018 — Plan de Desarrollo Urbano de las Áreas Metropolitanas del Pacífico y del AtlánticoBaixar PDF (35.7 MB)
Resolución 4 de 2009 — Requisitos para Trámites de Ordenamiento TerritorialBaixar PDF (19 KB)
Decreto Ejecutivo 782 de 2010 — Modifica el Decreto Ejecutivo 23 (participación ciudadana en ordenamiento territorial)Baixar PDF (411 KB)
Resolución 389 de 2017 — Guía de Incorporación de Gestión de Riesgo de Desastres en Planes de Ordenamiento Territorial (POT/EOT)Baixar PDF (18.4 MB)
Decreto Ejecutivo 150 de 2020 — Actualiza el Reglamento Nacional de UrbanizacionesBaixar PDF (5.6 MB)
Resolución 709 de 2022 — Incorporación de Urbanización, Lotificación o Parcelación al Régimen de Propiedad HorizontalBaixar PDF (20.1 MB)
Decreto Ejecutivo 1 de 2010 — Reglamentación de Ordenamiento Territorial (Gaceta Oficial 26448)Baixar PDF (1.8 MB)
Resolución 30 de 1980 — Servidumbres Viales y Líneas de Construcción, Ciudad de Panamá y Distrito de San MiguelitoBaixar PDF (1.3 MB)
Resolución 6 de 1978 — Línea de Construcción, Vía Domingo Díaz (Vía Tocumen), tramo Transístmica–Río Matías HernándezBaixar PDF (1.3 MB)
Gaceta Oficial 26924-A de 2011 — Servidumbres VialesBaixar PDF (240 KB)
Resolución 160 de 2018 — Desafectación de Servidumbre Vial, Corregimiento de Pedregal, Distrito de DavidBaixar PDF (9.8 MB)
Normas de Loteamento e Estacionamento
Resolución 155 de 2001 — Normas de Diseño de Estacionamientos de Vehículos (modificada por Resolución 33 de 2019)Baixar PDF (2.4 MB)
Resolución 684 de 2015 — Requerimientos de Estacionamientos (modificada por Resolución 33 de 2019)Baixar PDF (31.1 MB)
Resoluciones 32 y 33 de 2019 — Cálculo de Habitantes y Número de EstacionamientosBaixar PDF (40.6 MB)
Metrô e Corredores Viários
Resolución 530 de 2018 — Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, Extensión Línea 1 del MetroBaixar PDF (11.8 MB)
Resolución 442 de 2019 — Corrige Zonificación del Plan Parcial Metro Línea 1Baixar PDF (14.8 MB)
Decreto Ejecutivo 29 de 2019 — Extensión de la Línea 2 del Metro hacia TocumenBaixar PDF (17.7 MB)
Resolución 309 de 2019 — Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, Línea 2 del MetroBaixar PDF (9.3 MB)
Decreto Ejecutivo 30 de 2019 — Líneas 2A y 2 del MetroBaixar PDF (17.7 MB)
Decreto Ejecutivo 2 de 2025 — Delimita el Polígono del Ferrocarril Panamá–David–FronteraBaixar PDF (2.7 MB)
Resolución 314 de 2022 — Incluye Uso Industrial en Polígonos del MetroBaixar PDF (1.4 MB)
Zoneamento — Cidade do Panamá
Normas de Zonificación para la Ciudad de PanamáBaixar PDF (2.9 MB)
Descripción de la Norma de Zonificación de la Ciudad de PanamáBaixar PDF (1.7 MB)
Plano Oficial de Servidumbres y Líneas de Construcción, Ciudad de PanamáBaixar PDF (32.0 MB)
Resolución 15 de 1992 — Zonificación de La CrestaBaixar PDF (1006 KB)
Resolución 192 de 2013 — Zonificación de El CarmenBaixar PDF (2.6 MB)
Resolución 836 de 2015 — Zonificación de El Carmen (actualización)Baixar PDF (1.8 MB)
Resolución 352 de 2006 — Zonificación de Panamá ViejoBaixar PDF (1.1 MB)
Resolución 112 de 2003 — Plano de Zonificación y Normas de Desarrollo Urbano, Corregimiento de San FranciscoBaixar PDF (6.9 MB)
Mapa de Zonificación — Corregimiento de San FranciscoBaixar PDF (3.4 MB)
Normas de Zonificación — Corregimiento de San Francisco (v14)Baixar PDF (1.5 MB)
Planos Diretores de Empreendimentos e Comunidades
Plan Maestro — Costa del EsteBaixar PDF (3.9 MB)
Plan Maestro de Coronado — Documento CompletoBaixar PDF (3.8 MB)
Plan Maestro de CoronadoBaixar PDF (974 KB)
Esquema de Ordenamiento Territorial — Santa María Golf & Country Club y Business DistrictBaixar PDF (8.2 MB)
Resolución 53 de 2007 — Aprobación Original del Esquema Santa María Golf & Country ClubBaixar PDF (328 KB)
Resolución 101 de 2011 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country Club (uso industrial liviano)Baixar PDF (2.6 MB)
Resolución 200 de 2021 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country ClubBaixar PDF (1.8 MB)
Resolución 23 de 2023 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country ClubBaixar PDF (2.6 MB)
Resolución 91 de 2022 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country ClubBaixar PDF (326 KB)
Resolución 2 de 2007 — Plan Maestro Panamá Golf & Country Club (Llano Bonito, Juan Díaz)Baixar PDF (152 KB)
Resolución 338 de 2008 — Esquema de Ordenamiento Territorial de Isla ContadoraBaixar PDF (11.6 MB)
Esquema de Ordenamiento Territorial — Isla ContadoraBaixar PDF (58.4 MB)
Normas Especiales — Ciudad Jardín, Región InteroceánicaBaixar PDF (6.5 MB)
Descripción de las Normas Especiales — Ciudad Jardín, Región InteroceánicaBaixar PDF (3.4 MB)
Resolución 139 de 2000 — Normas Ciudad Jardín, Región InteroceánicaBaixar PDF (3.4 MB)
Resolución 160 de 2002 — Zona y Normas de Desarrollo Urbano, Área del CanalBaixar PDF (3.2 MB)
Planos de Ordenamento Territorial por Distrito
POT Santiago — Resumen EjecutivoBaixar PDF (12.8 MB)
POT Santiago — Plan de ImplementaciónBaixar PDF (1.3 MB)
POT Santiago — Plan de InversionesBaixar PDF (1.8 MB)
POT Santiago — Mapa de División Política 2010Baixar PDF (2.3 MB)
POT Santiago — Mapa de División Política 2019Baixar PDF (2.8 MB)
POT Santiago — Mapa de Población 2010Baixar PDF (5.9 MB)
POT Santiago — Mapa de Cobertura BoscosaBaixar PDF (5.7 MB)
POT Santiago — Mapa de Áreas ProtegidasBaixar PDF (2.5 MB)
POT Santiago — Mapa de Caracterización de Actividades ProductivasBaixar PDF (3.5 MB)
POT Santiago — Mapa de ClimaBaixar PDF (3.1 MB)
POT Santiago — Mapa de CuencasBaixar PDF (5.0 MB)
POT Santiago — Mapa de Curvas de NivelBaixar PDF (7.0 MB)
POT Santiago — Mapa de GeologíaBaixar PDF (3.7 MB)
POT Santiago — Mapa de HidrografíaBaixar PDF (5.1 MB)
POT Santiago — Mapa de Pendientes (Biofísica)Baixar PDF (6.0 MB)
POT Santiago — Mapa de Zonas de VidaBaixar PDF (3.6 MB)
POT Santiago — Mapa de Cobertura Vegetal y Uso de Tierra 2012Baixar PDF (6.8 MB)
POT Santiago — Cobertura Vegetal y Uso de Tierra 2012, Corregimiento Canto del LlanoBaixar PDF (4.5 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial (Rotondas)Baixar PDF (18.6 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial (Interconexión Distrital)Baixar PDF (10.9 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial, Corredores (Opción 1)Baixar PDF (17.3 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial, Corredores (Opción 2)Baixar PDF (15.5 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial, Corredores (Opción 3)Baixar PDF (15.4 MB)
POT Santiago — Proyectos Distritales PropuestosBaixar PDF (12.5 MB)
POT Santiago — Servidumbres del Área UrbanaBaixar PDF (14.4 MB)
POT Santiago — Servidumbres del Corregimiento de Santiago SurBaixar PDF (6.4 MB)
POT Santiago — Anexo 4: Fichas Normativas de Suelo UrbanoBaixar PDF (1.3 MB)
POT Santiago — Anexo 5: Matriz de Regulación de Usos de SueloBaixar PDF (202 KB)
Acuerdo Municipal 94 de 2014 — Plan de Ordenamiento Territorial de Las TablasBaixar PDF (110 KB)
Resolución 262 de 2014 — Aprueba el Plan de Ordenamiento Territorial de Las TablasBaixar PDF (91 KB)
Plan de Ordenamiento Territorial de Las Tablas — Expediente Completo (Resolución 262-2014)Baixar PDF (8.8 MB)
POT Las Tablas — Nota sobre Límites Distritales entre Las Tablas y GuararéBaixar PDF (424 KB)
Plan de Ordenamiento Urbano de GuararéBaixar PDF (25.0 MB)
Plan de Ordenamiento Urbano de Guararé — MapasBaixar PDF (4.9 MB)
Plan Normativo de Desarrollo Urbano Turístico — Volcán–Cerro PuntaBaixar PDF (10.8 MB)
Plan Normativo Volcán–Cerro Punta — MapasBaixar PDF (18.2 MB)
Resolución 21 de 2004 — Aprueba el Plan Normativo de Volcán–Cerro PuntaBaixar PDF (1.6 MB)
Plan Normativo de Villa de Los SantosBaixar PDF (40.7 MB)
Villa de Los Santos — Mosaicos de VialidadBaixar PDF (649 KB)
Resolución 15 de 1986 — Plan Normativo de la Ciudad de La ChorreraBaixar PDF (626 KB)
Normas de Desarrollo Urbano — La ChorreraBaixar PDF (4.7 MB)
Plano Oficial — La ChorreraBaixar PDF (16.3 MB)
Plan de Zonificación — Aguadulce y PocríBaixar PDF (3.9 MB)
Plan Normativo — Valle de AntónBaixar PDF (19.3 MB)
Residência por Aposentado / Pensionista
Rentista RetiradoBaixar PDF (112 KB)
Jubilado / PensionadoBaixar PDF (120 KB)
Residência por Investimento
Inversión Forestal (Permanente)Baixar PDF (68 KB)
Inversión Forestal (Temporal)Baixar PDF (71 KB)
Inversionista AgrarioBaixar PDF (79 KB)
Inversionista Macro EmpresaBaixar PDF (126 KB)
Residente Permanente por Solvencia Económica — Depósito a Plazo FijoBaixar PDF (219 KB)
Residente Permanente por Solvencia Económica — Inversión en Bienes InmueblesBaixar PDF (220 KB)
Residente Permanente por Solvencia Económica — Inversión Mixta (Depósito + Bienes Inmuebles)Baixar PDF (222 KB)
Residência por Vínculo Familiar
Casado con Panameño/aBaixar PDF (64 KB)
Extranjeros con Hijos PanameñosBaixar PDF (111 KB)
Dependiente de Residente PermanenteBaixar PDF (116 KB)
Vistos de Trabalho — Pessoal Estrangeiro Geral
Empleado de Empresas de AviaciónBaixar PDF (70 KB)
Personal Extranjero Contratado por el Gobierno Nacional o Entidades Autónomas/SemiautónomasBaixar PDF (63 KB)
Personal Extranjero Contratado por Empresas bajo Contrato con el GobiernoBaixar PDF (65 KB)
Personal Extranjero bajo el 10% de Personal OrdinarioBaixar PDF (118 KB)
Extranjero ProfesionalBaixar PDF (62 KB)
Personal Experto o Técnico dentro del 15% de Personal OrdinarioBaixar PDF (71 KB)
Personal Extranjero Remunerado desde el Exterior (sin status diplomático)Baixar PDF (110 KB)
Corresponsal de Prensa Escrita/Radial/Televisiva InternacionalBaixar PDF (62 KB)
Profesional del DeporteBaixar PDF (64 KB)
Ejecutivos de Compañías Internacionales (funciones con efecto en el extranjero)Baixar PDF (65 KB)
Personal Contratado por Sedes de Empresas MultinacionalesBaixar PDF (65 KB)
Extranjero Contratado por la Autoridad del Canal de PanamáBaixar PDF (74 KB)
Checklist Científicos y TalentosBaixar PDF (105 KB)
Zonas Econômicas Especiais
Inversionista del Área Económica Especial Panamá-PacíficoBaixar PDF (67 KB)
Personal Extranjero Ejecutivo en Empresas de la Zona Libre de ColónBaixar PDF (64 KB)
Permiso de Trabajadores del Área Panamá-PacíficoBaixar PDF (63 KB)
Inversionista Zona Procesadora de ExportaciónBaixar PDF (111 KB)
Inversionista Call Center de ExportaciónBaixar PDF (111 KB)
Trabajadores del Área Panamá-Pacífico (empresas con menos de 10 trabajadores)Baixar PDF (126 KB)
Contratado en Puesto de Confianza — Ejecutivo/Experto en Empresa de Zona FrancaBaixar PDF (63 KB)
Contratado en Puestos de Confianza — Ejecutivos/Expertos/Técnicos en Centros de Llamadas de Uso ComercialBaixar PDF (63 KB)
Permiso de Trabajadores del Área Panamá-Pacífico (dentro del 15% de trabajadores ordinarios)Baixar PDF (133 KB)
Cidade do Saber (Fundação)
InvestigadorBaixar PDF (61 KB)
DocenteBaixar PDF (62 KB)
Empresario o EjecutivoBaixar PDF (62 KB)
Estudiante (opción 1)Baixar PDF (62 KB)
Estudiante (opción 2)Baixar PDF (76 KB)
TécnicoBaixar PDF (75 KB)
Indústria Cinematográfica e Audiovisual
Extranjero Contratado por Empresa de Industria Cinematográfica y AudiovisualBaixar PDF (62 KB)
Inversionista de la Industria Cinematográfica y AudiovisualBaixar PDF (112 KB)
Ley 16 de 2012 (Cinematografía)Baixar PDF (3.0 MB)
Diplomatas e Governo
Diplomáticos que han dejado de prestar servicios en sus misionesBaixar PDF (63 KB)
Acordos Internacionais e Países Específicos
Convenio Panamá-ItaliaBaixar PDF (113 KB)
Países Específicos (listado)Baixar PDF (69 KB)
Personal Contratado por Empresas en virtud del Acuerdo MarrakechBaixar PDF (64 KB)
Acuerdo CARSI-MéridaBaixar PDF (62 KB)
Outros Trâmites Especiais
Requisitos para Exoneración de VehículosBaixar PDF (178 KB)
Retorno Voluntario (julio 2024)Baixar PDF (98 KB)
PRT-RMG-235Baixar PDF (111 KB)
Requisitos PPSH — Decreto 2026Baixar PDF (59 KB)