Leyes de Panamá: bienes raíces, corretaje y migración
Documentos oficiales organizados por categoría — Ley de Corretaje de Bienes Raíces, Ley de Arrendamientos, ordenamiento territorial y zonificación, además de trámites de residencia e inversión del Servicio Nacional de Migración — todos descargables en PDF.
Propiedades destacadas
Ley de Corretaje de Bienes Raíces
Decreto Ley 6 de 1999 — Reglamenta la Profesión de Corredor de Bienes Raíces y crea la Junta Técnica de Bienes RaícesDescargar PDF (1.6 MB)
Decreto Ejecutivo 39 de 2001 — Reglamenta el Decreto Ley 6 de 1999 (Corretaje de Bienes Raíces)Descargar PDF (255 KB)
Resolución 2 de 2001 — Código de Ética para los Corredores de Bienes RaícesDescargar PDF (327 KB)
Resolución 6 de 2004 — Procedimiento de Denuncias ante la Junta Técnica de Bienes RaícesDescargar PDF (388 KB)
Resolución 5 de 2004 — Vigencia del Examen de Conocimientos Generales de CorredoresDescargar PDF (122 KB)
Ley de Arrendamientos
Ley 28 de 1974 — Modifica la Ley de Arrendamientos (Ley 93 de 1973)Descargar PDF (465 KB)
Patrimonio Histórico — Casco Antiguo
Ley 91 de 1976 — Regula los Conjuntos Monumentales Históricos de Panamá Viejo, Portobelo y el Casco AntiguoDescargar PDF (1.1 MB)
Ley 136 de 2013 — Régimen fiscal para la rehabilitación del Conjunto Monumental Histórico del Casco AntiguoDescargar PDF (862 KB)
Ley 4 de 2002 — Modifica el régimen especial de incentivos para el Casco AntiguoDescargar PDF (247 KB)
Decreto Ejecutivo 340 de 2014 — Modifica el Manual de Normas y Procedimientos para la Restauración y Rehabilitación del Casco AntiguoDescargar PDF (379 KB)
Resolución 127 de 2003 (Ministerio de Vivienda) — Zonificación del uso del suelo y normas edificatorias del Casco AntiguoDescargar PDF (1.1 MB)
Opinión C-047-17 (Procuraduría de la Administración) — Disposición de bienes del Estado en el Casco AntiguoDescargar PDF (4.9 MB)
Financiamiento Hipotecario
Ley 4 de 1994 (FECI) — Sistema de intereses preferenciales al sector agropecuario, vivienda principal y otras medidasDescargar PDF (4.7 MB)
Ley 468 de 2025 — Subroga la Ley 3 de 1985 sobre intereses preferenciales en préstamos hipotecariosDescargar PDF (5.6 MB)
Ordenamiento Territorial — Normativa Nacional
Ley 6 de 2006 — Ley General de Ordenamiento Territorial para el Desarrollo UrbanoDescargar PDF (1.2 MB)
Ley 14 de 2015 — Reglamenta el Ordenamiento Territorial (modifica la Ley 6 de 2006)Descargar PDF (9.6 MB)
Decreto Ejecutivo 39 de 2018 — Plan de Desarrollo Urbano de las Áreas Metropolitanas del Pacífico y del AtlánticoDescargar PDF (35.7 MB)
Resolución 4 de 2009 — Requisitos para Trámites de Ordenamiento TerritorialDescargar PDF (19 KB)
Decreto Ejecutivo 782 de 2010 — Modifica el Decreto Ejecutivo 23 (participación ciudadana en ordenamiento territorial)Descargar PDF (411 KB)
Resolución 389 de 2017 — Guía de Incorporación de Gestión de Riesgo de Desastres en Planes de Ordenamiento Territorial (POT/EOT)Descargar PDF (18.4 MB)
Decreto Ejecutivo 150 de 2020 — Actualiza el Reglamento Nacional de UrbanizacionesDescargar PDF (5.6 MB)
Resolución 709 de 2022 — Incorporación de Urbanización, Lotificación o Parcelación al Régimen de Propiedad HorizontalDescargar PDF (20.1 MB)
Decreto Ejecutivo 1 de 2010 — Reglamentación de Ordenamiento Territorial (Gaceta Oficial 26448)Descargar PDF (1.8 MB)
Resolución 30 de 1980 — Servidumbres Viales y Líneas de Construcción, Ciudad de Panamá y Distrito de San MiguelitoDescargar PDF (1.3 MB)
Resolución 6 de 1978 — Línea de Construcción, Vía Domingo Díaz (Vía Tocumen), tramo Transístmica–Río Matías HernándezDescargar PDF (1.3 MB)
Gaceta Oficial 26924-A de 2011 — Servidumbres VialesDescargar PDF (240 KB)
Resolución 160 de 2018 — Desafectación de Servidumbre Vial, Corregimiento de Pedregal, Distrito de DavidDescargar PDF (9.8 MB)
Normas de Urbanizaciones y Estacionamientos
Resolución 155 de 2001 — Normas de Diseño de Estacionamientos de Vehículos (modificada por Resolución 33 de 2019)Descargar PDF (2.4 MB)
Resolución 684 de 2015 — Requerimientos de Estacionamientos (modificada por Resolución 33 de 2019)Descargar PDF (31.1 MB)
Resoluciones 32 y 33 de 2019 — Cálculo de Habitantes y Número de EstacionamientosDescargar PDF (40.6 MB)
Metro y Corredores Viales
Resolución 530 de 2018 — Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, Extensión Línea 1 del MetroDescargar PDF (11.8 MB)
Resolución 442 de 2019 — Corrige Zonificación del Plan Parcial Metro Línea 1Descargar PDF (14.8 MB)
Decreto Ejecutivo 29 de 2019 — Extensión de la Línea 2 del Metro hacia TocumenDescargar PDF (17.7 MB)
Resolución 309 de 2019 — Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, Línea 2 del MetroDescargar PDF (9.3 MB)
Decreto Ejecutivo 30 de 2019 — Líneas 2A y 2 del MetroDescargar PDF (17.7 MB)
Decreto Ejecutivo 2 de 2025 — Delimita el Polígono del Ferrocarril Panamá–David–FronteraDescargar PDF (2.7 MB)
Resolución 314 de 2022 — Incluye Uso Industrial en Polígonos del MetroDescargar PDF (1.4 MB)
Zonificación — Ciudad de Panamá
Normas de Zonificación para la Ciudad de PanamáDescargar PDF (2.9 MB)
Descripción de la Norma de Zonificación de la Ciudad de PanamáDescargar PDF (1.7 MB)
Plano Oficial de Servidumbres y Líneas de Construcción, Ciudad de PanamáDescargar PDF (32.0 MB)
Resolución 15 de 1992 — Zonificación de La CrestaDescargar PDF (1006 KB)
Resolución 192 de 2013 — Zonificación de El CarmenDescargar PDF (2.6 MB)
Resolución 836 de 2015 — Zonificación de El Carmen (actualización)Descargar PDF (1.8 MB)
Resolución 352 de 2006 — Zonificación de Panamá ViejoDescargar PDF (1.1 MB)
Resolución 112 de 2003 — Plano de Zonificación y Normas de Desarrollo Urbano, Corregimiento de San FranciscoDescargar PDF (6.9 MB)
Mapa de Zonificación — Corregimiento de San FranciscoDescargar PDF (3.4 MB)
Normas de Zonificación — Corregimiento de San Francisco (v14)Descargar PDF (1.5 MB)
Planes Maestros de Desarrollos y Comunidades
Plan Maestro — Costa del EsteDescargar PDF (3.9 MB)
Plan Maestro de Coronado — Documento CompletoDescargar PDF (3.8 MB)
Plan Maestro de CoronadoDescargar PDF (974 KB)
Esquema de Ordenamiento Territorial — Santa María Golf & Country Club y Business DistrictDescargar PDF (8.2 MB)
Resolución 53 de 2007 — Aprobación Original del Esquema Santa María Golf & Country ClubDescargar PDF (328 KB)
Resolución 101 de 2011 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country Club (uso industrial liviano)Descargar PDF (2.6 MB)
Resolución 200 de 2021 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country ClubDescargar PDF (1.8 MB)
Resolución 23 de 2023 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country ClubDescargar PDF (2.6 MB)
Resolución 91 de 2022 — Modificación del Esquema Santa María Golf & Country ClubDescargar PDF (326 KB)
Resolución 2 de 2007 — Plan Maestro Panamá Golf & Country Club (Llano Bonito, Juan Díaz)Descargar PDF (152 KB)
Resolución 338 de 2008 — Esquema de Ordenamiento Territorial de Isla ContadoraDescargar PDF (11.6 MB)
Esquema de Ordenamiento Territorial — Isla ContadoraDescargar PDF (58.4 MB)
Normas Especiales — Ciudad Jardín, Región InteroceánicaDescargar PDF (6.5 MB)
Descripción de las Normas Especiales — Ciudad Jardín, Región InteroceánicaDescargar PDF (3.4 MB)
Resolución 139 de 2000 — Normas Ciudad Jardín, Región InteroceánicaDescargar PDF (3.4 MB)
Resolución 160 de 2002 — Zona y Normas de Desarrollo Urbano, Área del CanalDescargar PDF (3.2 MB)
Planes de Ordenamiento Territorial por Distrito
POT Santiago — Resumen EjecutivoDescargar PDF (12.8 MB)
POT Santiago — Plan de ImplementaciónDescargar PDF (1.3 MB)
POT Santiago — Plan de InversionesDescargar PDF (1.8 MB)
POT Santiago — Mapa de División Política 2010Descargar PDF (2.3 MB)
POT Santiago — Mapa de División Política 2019Descargar PDF (2.8 MB)
POT Santiago — Mapa de Población 2010Descargar PDF (5.9 MB)
POT Santiago — Mapa de Cobertura BoscosaDescargar PDF (5.7 MB)
POT Santiago — Mapa de Áreas ProtegidasDescargar PDF (2.5 MB)
POT Santiago — Mapa de Caracterización de Actividades ProductivasDescargar PDF (3.5 MB)
POT Santiago — Mapa de ClimaDescargar PDF (3.1 MB)
POT Santiago — Mapa de CuencasDescargar PDF (5.0 MB)
POT Santiago — Mapa de Curvas de NivelDescargar PDF (7.0 MB)
POT Santiago — Mapa de GeologíaDescargar PDF (3.7 MB)
POT Santiago — Mapa de HidrografíaDescargar PDF (5.1 MB)
POT Santiago — Mapa de Pendientes (Biofísica)Descargar PDF (6.0 MB)
POT Santiago — Mapa de Zonas de VidaDescargar PDF (3.6 MB)
POT Santiago — Mapa de Cobertura Vegetal y Uso de Tierra 2012Descargar PDF (6.8 MB)
POT Santiago — Cobertura Vegetal y Uso de Tierra 2012, Corregimiento Canto del LlanoDescargar PDF (4.5 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial (Rotondas)Descargar PDF (18.6 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial (Interconexión Distrital)Descargar PDF (10.9 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial, Corredores (Opción 1)Descargar PDF (17.3 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial, Corredores (Opción 2)Descargar PDF (15.5 MB)
POT Santiago — Propuesta Vial, Corredores (Opción 3)Descargar PDF (15.4 MB)
POT Santiago — Proyectos Distritales PropuestosDescargar PDF (12.5 MB)
POT Santiago — Servidumbres del Área UrbanaDescargar PDF (14.4 MB)
POT Santiago — Servidumbres del Corregimiento de Santiago SurDescargar PDF (6.4 MB)
POT Santiago — Anexo 4: Fichas Normativas de Suelo UrbanoDescargar PDF (1.3 MB)
POT Santiago — Anexo 5: Matriz de Regulación de Usos de SueloDescargar PDF (202 KB)
Acuerdo Municipal 94 de 2014 — Plan de Ordenamiento Territorial de Las TablasDescargar PDF (110 KB)
Resolución 262 de 2014 — Aprueba el Plan de Ordenamiento Territorial de Las TablasDescargar PDF (91 KB)
Plan de Ordenamiento Territorial de Las Tablas — Expediente Completo (Resolución 262-2014)Descargar PDF (8.8 MB)
POT Las Tablas — Nota sobre Límites Distritales entre Las Tablas y GuararéDescargar PDF (424 KB)
Plan de Ordenamiento Urbano de GuararéDescargar PDF (25.0 MB)
Plan de Ordenamiento Urbano de Guararé — MapasDescargar PDF (4.9 MB)
Plan Normativo de Desarrollo Urbano Turístico — Volcán–Cerro PuntaDescargar PDF (10.8 MB)
Plan Normativo Volcán–Cerro Punta — MapasDescargar PDF (18.2 MB)
Resolución 21 de 2004 — Aprueba el Plan Normativo de Volcán–Cerro PuntaDescargar PDF (1.6 MB)
Plan Normativo de Villa de Los SantosDescargar PDF (40.7 MB)
Villa de Los Santos — Mosaicos de VialidadDescargar PDF (649 KB)
Resolución 15 de 1986 — Plan Normativo de la Ciudad de La ChorreraDescargar PDF (626 KB)
Normas de Desarrollo Urbano — La ChorreraDescargar PDF (4.7 MB)
Plano Oficial — La ChorreraDescargar PDF (16.3 MB)
Plan de Zonificación — Aguadulce y PocríDescargar PDF (3.9 MB)
Plan Normativo — Valle de AntónDescargar PDF (19.3 MB)
Residencia por Jubilado / Rentista
Rentista RetiradoDescargar PDF (112 KB)
Jubilado / PensionadoDescargar PDF (120 KB)
Residencia por Inversión
Inversión Forestal (Permanente)Descargar PDF (68 KB)
Inversión Forestal (Temporal)Descargar PDF (71 KB)
Inversionista AgrarioDescargar PDF (79 KB)
Inversionista Macro EmpresaDescargar PDF (126 KB)
Residente Permanente por Solvencia Económica — Depósito a Plazo FijoDescargar PDF (219 KB)
Residente Permanente por Solvencia Económica — Inversión en Bienes InmueblesDescargar PDF (220 KB)
Residente Permanente por Solvencia Económica — Inversión Mixta (Depósito + Bienes Inmuebles)Descargar PDF (222 KB)
Residencia por Vínculo Familiar
Casado con Panameño/aDescargar PDF (64 KB)
Extranjeros con Hijos PanameñosDescargar PDF (111 KB)
Dependiente de Residente PermanenteDescargar PDF (116 KB)
Visas de Trabajo — Personal Extranjero General
Empleado de Empresas de AviaciónDescargar PDF (70 KB)
Personal Extranjero Contratado por el Gobierno Nacional o Entidades Autónomas/SemiautónomasDescargar PDF (63 KB)
Personal Extranjero Contratado por Empresas bajo Contrato con el GobiernoDescargar PDF (65 KB)
Personal Extranjero bajo el 10% de Personal OrdinarioDescargar PDF (118 KB)
Extranjero ProfesionalDescargar PDF (62 KB)
Personal Experto o Técnico dentro del 15% de Personal OrdinarioDescargar PDF (71 KB)
Personal Extranjero Remunerado desde el Exterior (sin status diplomático)Descargar PDF (110 KB)
Corresponsal de Prensa Escrita/Radial/Televisiva InternacionalDescargar PDF (62 KB)
Profesional del DeporteDescargar PDF (64 KB)
Ejecutivos de Compañías Internacionales (funciones con efecto en el extranjero)Descargar PDF (65 KB)
Personal Contratado por Sedes de Empresas MultinacionalesDescargar PDF (65 KB)
Extranjero Contratado por la Autoridad del Canal de PanamáDescargar PDF (74 KB)
Checklist Científicos y TalentosDescargar PDF (105 KB)
Zonas Económicas Especiales
Inversionista del Área Económica Especial Panamá-PacíficoDescargar PDF (67 KB)
Personal Extranjero Ejecutivo en Empresas de la Zona Libre de ColónDescargar PDF (64 KB)
Permiso de Trabajadores del Área Panamá-PacíficoDescargar PDF (63 KB)
Inversionista Zona Procesadora de ExportaciónDescargar PDF (111 KB)
Inversionista Call Center de ExportaciónDescargar PDF (111 KB)
Trabajadores del Área Panamá-Pacífico (empresas con menos de 10 trabajadores)Descargar PDF (126 KB)
Contratado en Puesto de Confianza — Ejecutivo/Experto en Empresa de Zona FrancaDescargar PDF (63 KB)
Contratado en Puestos de Confianza — Ejecutivos/Expertos/Técnicos en Centros de Llamadas de Uso ComercialDescargar PDF (63 KB)
Permiso de Trabajadores del Área Panamá-Pacífico (dentro del 15% de trabajadores ordinarios)Descargar PDF (133 KB)
Ciudad del Saber (Fundación)
InvestigadorDescargar PDF (61 KB)
DocenteDescargar PDF (62 KB)
Empresario o EjecutivoDescargar PDF (62 KB)
Estudiante (opción 1)Descargar PDF (62 KB)
Estudiante (opción 2)Descargar PDF (76 KB)
TécnicoDescargar PDF (75 KB)
Industria Cinematográfica y Audiovisual
Extranjero Contratado por Empresa de Industria Cinematográfica y AudiovisualDescargar PDF (62 KB)
Inversionista de la Industria Cinematográfica y AudiovisualDescargar PDF (112 KB)
Ley 16 de 2012 (Cinematografía)Descargar PDF (3.0 MB)
Diplomáticos y Gobierno
Diplomáticos que han dejado de prestar servicios en sus misionesDescargar PDF (63 KB)
Convenios Internacionales y Países Específicos
Convenio Panamá-ItaliaDescargar PDF (113 KB)
Países Específicos (listado)Descargar PDF (69 KB)
Personal Contratado por Empresas en virtud del Acuerdo MarrakechDescargar PDF (64 KB)
Acuerdo CARSI-MéridaDescargar PDF (62 KB)
Otros Trámites Especiales
Requisitos para Exoneración de VehículosDescargar PDF (178 KB)
Retorno Voluntario (julio 2024)Descargar PDF (98 KB)
PRT-RMG-235Descargar PDF (111 KB)
Requisitos PPSH — Decreto 2026Descargar PDF (59 KB)