San Felipe · Casco AntiguoDoña Ceci
Arquitectura colonial recuperada, balcones y espacios para disfrutar San Felipe.
PANAMÁ · BIENES RAÍCES
Bienes Raíces Panamá: Invierte Donde tu Dinero Trabaja en Dólares
Panamá ya recibió US$2.8 mil millones en capital extranjero solo en el volumen de transacciones proyectado para 2026 — el comprador extranjero representa el 42% del mercado y sigue subiendo. Si buscas inversión inmobiliaria en Panamá, no estás explorando una idea nueva: estás llegando a un mercado donde miles de compradores de Colombia, Venezuela y Argentina ya tomaron esa decisión antes que tú. Esto no es sobre "comprar barato". Es sobre poner tu patrimonio a trabajar en una economía dolarizada, sin el riesgo cambiario que ya conoces demasiado bien.
Bienes raíces en Panamá para vivir e invertir
Panamá ofrece oportunidades inmobiliarias y de inversión para distintos perfiles, como familias, compradores de segunda vivienda e inversores. Además, algunos compradores pueden evaluar opciones de residencia permanente, según su situación y los requisitos migratorios vigentes. Por eso, es importante recibir orientación profesional antes de tomar una decisión.
Casco Antiguo: historia, cultura y patrimonio
En primer lugar, Casco Antiguo combina historia, cultura y actividad urbana. Además, está inscrito en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1997. Por esa razón, representa una zona especial para vivir, invertir y disfrutar. Conozca las oportunidades inmobiliarias disponibles en el Casco Antiguo.
SELECCIÓN EN EL CASCO ANTIGUO
Dos formas de ser parte de su historia.
Una propiedad para vivir el barrio. Un edificio completo para tu próximo proyecto.
San Felipe · Casco Antiguo
San Felipe · Casco AntiguoL’Esplanade
Edificio completo de uso mixto, a pasos de Plaza Herrera.
Cargando mapa…
Más razones para residir en Panamá
Un clima para cada gusto, a pocas horas de distancia
El calor tropical de la Ciudad de Panamá, las playas del Pacífico y el Caribe, y las tierras altas de Boquete con clima primaveral (hasta 15°C por la noche) quedan todas a pocas horas entre sí — pocos países tan pequeños reúnen tanta variedad de clima.
Salud de clase mundial, a una fracción del costo de EE. UU.
El Hospital Punta Pacífica, en la Ciudad de Panamá, es afiliado de Johns Hopkins Medicine International desde 2011, y otros hospitales privados cuentan con acreditación de la Joint Commission International — el mismo estándar de los principales hospitales de EE. UU. — con consultas y procedimientos que suelen costar mucho menos que allá.
Un hub aéreo regional a la puerta de tu casa
El Aeropuerto Internacional de Tocumen es el hub principal de Copa Airlines, con vuelos directos a decenas de destinos en Norte, Centro y Sudamérica — pocos países de la región ofrecen este nivel de conectividad con el resto del hemisferio.
Una comunidad internacional ya establecida
Décadas de jubilados y extranjeros norteamericanos y europeos se instalaron en zonas como Boquete, Coronado y el Casco Antiguo, construyendo servicios en inglés, clubes sociales y redes de apoyo que hacen que mudarse sea mucho menos intimidante.
¿Por qué invertir en Panamá?
Panamá usa el dólar estadounidense como moneda desde 1904 — sin riesgo cambiario ni control de capitales — y acumula más de tres décadas de crecimiento económico sostenido. Su Constitución le da a cualquier extranjero el mismo derecho de propiedad plena que a un panameño: comprás la propiedad a tu nombre, con título registrado en el Registro Público, sin necesidad de una empresa local ni de un socio panameño.
Seguridad jurídica
- Título de propiedad registrado y verificable por cualquiera en el Registro Público.
- Sin restricciones para que un extranjero sea dueño de bienes raíces, salvo dentro de los 10 km de la frontera.
- Sistema bancario internacional, con más de 70 bancos licenciados y supervisados por la Superintendencia de Bancos.
Residencia para jubilados
La Visa de Pensionado da residencia permanente — sin renovaciones — a quien reciba una pensión vitalicia de al menos $1,000 mensuales (o $750 si además es dueño de una propiedad en Panamá de más de $100,000).
Residencia para inversionistas
La Visa de Inversionista Calificado da residencia permanente de forma expedita por invertir en bienes raíces desde $300,000 — el Decreto Ejecutivo 193 de 2024 fijó este monto de forma permanente. Una suba a $500,000 que circulaba antes quedó derogada por ese mismo decreto.
Los montos y requisitos de estos programas cambian con el tiempo — esta información está verificada a septiembre de 2026. Antes de tomar una decisión, confirmá los detalles vigentes con un abogado de inmigración panameño.
Propiedades destacadas
Panama Prime Locations
Todas las propiedades
Venta$628,000
Bosco 3 Esclusivas Obras de Arte Residenciales en Venta
Santa María
Apartamento · 2 hab. · 2.5 baños · 104 m²
.jpg)
Venta$2,453,812
17 Exclusivas Casas en Venta Casa Bosco
Santa María
Casa · 4 hab. · 4.5 baños · 572.14 m²
Venta$135,000
1 magnífico apartamento en venta Parque Lefevre
Parque Lefevre
Apartamento · 2 hab. · 1 baños · 62.5 m²
Venta$1,800,000
Terreno Pacora: 4.56 Hectáreas Frente a la Panamericana
Pacora
Terreno · 45,605.97 m²
Venta$580,000
Edificio Híbrido: Invierte con Encanto en Santa Ana, $580,000
Santa Ana
Centro Comercial · 625 m²
Venta$2,152,829
3 Oficinas Unidas en Punta Pacífica, 881 m² con Vista al Mar — $2,152,829
Punta Pacifica
Comercial · 881.43 m²
Alquiler$2,000
Bohemian Building: 2 Locales Comerciales en Renta, Avenida Central — Desde $2,000/mes
Santa Ana
Comercial · 602 m²
Venta$111,062
Santa Teresita: 2 Locales Comerciales en Venta, a 2 Cuadras del Casco Antiguo — Desde $111,062
San Felipe (Casco Antiguo)
Comercial · 34.98 m²
Venta$682,770
Mansión Baluarte: 3 Locales Comerciales en Venta, Casco Antiguo — Desde $682,770
San Felipe (Casco Antiguo)
Comercial · 143.75 m²
Venta$194,728
Casa Variedades: 6 Locales Comerciales en Venta, Casco Antiguo — Desde $194,728
San Felipe (Casco Antiguo)
Comercial · 40.15 m²
Alquiler$4,153
Casa Contemporánea: Locales Comerciales en Renta, Casco Antiguo — Desde $4,153/mes
San Felipe (Casco Antiguo)
Comercial · 131.87 m²
Venta$359,990
Boquete: 11 Adosadas de Lujo, Refugio Natural en Lucero
Alto Boquete
Apartamento
Por qué Panamá es el destino del capital latinoamericano
La economía panameña crece al doble del promedio regional (4.4%-4.9% proyectado para 2026, según el Ministerio de Economía y Finanzas y CEPAL), sostenida por el Canal, la logística y el turismo.
Colombia: US$6.56 mil millones ya están aquí
La inversión colombiana acumulada en Panamá supera los US$6.56B en 10 años, con hasta 500 propiedades compradas por colombianos solo en los últimos meses.
Venezuela: un hábito de una década
El comprador venezolano ya tiene el patrón instalado entre Panamá y Miami desde hace más de 10 años.
Argentina: el bolsillo más grande, el menos atendido
Hay US$284 mil millones en dólares fuera del sistema bancario argentino. Es el tamaño del bolsillo disponible, no una cifra de inversión ya confirmada en Panamá.
La Visa de Inversionista Calificado: el mito y la realidad
Vas a escuchar que el 16 de octubre de 2026 el monto mínimo sube de US$300,000 a US$500,000. Eso no es cierto. El Decreto Ejecutivo 193 de 2024 fijó el umbral en US$300,000 de forma permanente — confirmado por el MICI. Lo real del programa: inversión mínima US$300,000 en bienes inmuebles libres de gravamen, residencia permanente en ~30 días hábiles, incluye cónyuge/hijos/padres dependientes, solo una visita a Panamá cada dos años.
Cuánto mueve hoy el mercado inmobiliario panameño
US$4.2 mil millones de volumen total proyectado 2026. $1,850-$2,483 precio por m² en Ciudad de Panamá. 7.6%-9% rentabilidad bruta de alquiler. +30% crecimiento del segmento US$180k-$300k.
Corredor con licencia, no una promesa de vendedor
Panama Real Estate Brokers opera bajo la Licencia de Corretaje #1330, vigente desde 2006. 159 documentos legales descargables gratis. Contenido trilingüe real (español, inglés, portugués).
Explora antes de comprar. Conoce las propiedades disponibles, entiende la Visa de Inversionista con información verificada, y habla con un corredor con licencia antes de comprometer tu capital.
Explora antes de comprar.
Conoce las propiedades disponibles, entiende la Visa de Inversionista con información verificada, y habla con un corredor con licencia antes de comprometer tu capital.