Terreno Pacora: 4.56 Hectáreas Frente a la Panamericana

4.56 Hectáreas de Terreno Pacora sobre la Panamericana

Sobre la Carretera Panamericana (Ruta 1), en el corregimiento de Pacora, se vende un terreno de 45,605.97 m² (4.56 hectáreas) en el sector conocido como Río Chico. La propiedad está compuesta por tres fincas colindantes entre sí. Tiene 87.7 metros de frente directo a la carretera y un acceso adicional por una calle secundaria en la parte posterior. Por eso, tanto vehículos pesados como tráfico comercial pueden entrar y salir sin depender de un solo punto.

Ubicación y Accesos del Terreno Pacora en Río Chico

Este corredor este de la ciudad de Panamá crece de forma constante. Está cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen, del entronque de los corredores Norte y Sur, y de la Línea 2 del Metro. En consecuencia, cada vez más complejos logísticos, fábricas y zonas de procesamiento se instalan sobre esta misma vía. Esta demanda sostenida ha elevado el valor de los terrenos con frente directo a la Panamericana, como el que aquí se ofrece.

Además del acceso vehicular directo, la zona cuenta con rutas de buses locales que conectan con la Vía Panamericana. La estación de Metro más cercana, en el extremo este de la Línea 2, queda a unos 15 a 20 minutos, cerca de Nuevo Tocumen y del Centro Comercial Megamall (322-8400). Por lo tanto, esta conectividad resulta atractiva tanto para desarrollos logísticos como para proyectos residenciales que buscan cercanía al transporte masivo.

El terreno ya cuenta con dos viviendas existentes y una galera abierta de 485 m². Por lo tanto, un comprador puede aprovechar construcciones previas mientras desarrolla el resto del lote. Si usted busca un terreno con acceso directo a la Panamericana y papeleo claro desde el inicio, esta ficha reúne los datos que necesita para evaluarlo con calma.

Qué Rodea a Este Terreno Pacora en un Radio de 3 km

Supermercados y Servicios Cerca del Terreno Pacora

A solo 1.1 km, sobre la misma Panamericana en dirección a Pacora, está Mega Center, útil para compras rápidas de víveres. A 1.8 km, hacia Chepo, se encuentra el Super 99 de Las Garzas, una cadena grande y completa con farmacia y panadería propias. Asimismo, a 3.2 km por la Vía Río Chico, el Supermercado La Pagoda ofrece carnicería, ferretería y mueblería bajo un mismo techo. Mientras tanto, el Xtra Market de Pacora Centro, aunque algo más lejos, sigue siendo una referencia reconocida de la zona.

En cuanto a centros comerciales, el Centro Comercial Pacora (6224-1645) —donde opera ese mismo Xtra Market— se ubica sobre la Panamericana, en la entrada del pueblo. Además, en el propio sector de Río Chico funciona el centro comercial Antonio, con tiendas y comercios de uso diario. De esta manera, el terreno queda rodeado tanto de comercio local como de plazas más grandes, sin necesidad de salir del corredor.

En cuanto a salud y seguridad, el Centro de Salud Pacora atiende consultas generales, enfermería y vacunación a pocos minutos en auto. El Centro Médico Pacora, por su parte, ofrece atención privada en la Calle Central. La Estación de Policía de Río Chico vigila el sector de forma permanente, y el C.E.B.G. Francisco De Miranda cubre la educación básica general de las familias cercanas.

La zona también ofrece espacios naturales cercanos. El Río Pacora y sus afluentes, como en San Martín o Utivé, son puntos frecuentados los fines de semana para paseos familiares y turismo interno. En resumen, esta combinación de comercio, servicios esenciales y entorno natural hace que la zona sea atractiva tanto para negocios como para nuevos residentes. Los terrenos con frente a la Panamericana en este corredor se mueven con rapidez, así que conviene no dejar pasar demasiado tiempo antes de consultar disponibilidad.

Potencial de Desarrollo de Este Terreno Pacora

Por Qué Crece la Zona Alrededor del Terreno Pacora

Alrededor de Río Chico y Pacora se han desarrollado varios proyectos habitacionales en los últimos años. Ciudad del Este, Pacora Village, Valles del Este, Pacora Park y Los Bosques de Pacora son ejemplos de esa expansión constante. En otras palabras, la demanda de vivienda y de servicios en la zona no deja de crecer, y eso respalda tanto un desarrollo residencial como uno comercial sobre este mismo terreno.

Al tratarse de tres fincas colindantes, es posible desarrollar el terreno por etapas o venderlo como una sola unidad de 4.56 hectáreas. Esta flexibilidad resulta útil tanto para desarrolladores que buscan fases de construcción como para inversionistas que prefieren una sola transacción. Sin embargo, antes de cualquier acuerdo recomendamos verificar el estado legal actualizado en el Registro Público, como corresponde con cualquier terreno de esta escala.

Por su tamaño, ubicación y doble acceso, el lote es apto para desarrollo industrial, comercial o residencial de baja y media densidad. El precio de venta es de $1,800,000. Contáctenos ahora mismo para coordinar una visita y conocer el estado legal actualizado de la propiedad.