Alamar — Pré-venda em Buenaventura, a partir de $685,000

O Alamar é a torre de pré-venda da Valor Development dentro do Buenaventura, o master plan residencial e turístico de Río Hato, Coclé, que também abriga o JW Marriott Panama Golf & Beach Resort. É o mesmo corredor onde a Valor tem o Veranera em Bijao, e a mesma construtora por trás do Ébano em Santa María e do Tagua e Madero em Costa del Este.

O projeto é desenvolvido em duas torres independentes. A Torre 600 oferece 3 modelos: o Tipo 2, de 166 m² e 3 quartos, como porta de entrada; o Tipo 3, de 208 m² e 3 quartos; e o Tipo 1, de 244 m² e 4 quartos, o maior dessa torre. A Torre 700, mais exclusiva, oferece apartamentos de 4 quartos entre 304 e 332 m², cada um com 2 vagas de garagem.

Todas as unidades compartilham a localização privilegiada do Buenaventura de frente para o Pacífico panamenho: cozinhas de design com bancadas de quartzo, sacadas amplas voltadas para o mar ou para os jardins do complexo, e acabamentos de alto padrão consistentes com o restante do portfólio da Valor. Os renders do incorporador também mostram a fachada do edifício ao entardecer e uma vista aérea do conjunto completo, incluindo a praia e a vegetação ao redor do empreendimento.

O master plan do Buenaventura inclui um campo de golfe projetado por Jack Nicklaus, um dos atrativos que originalmente posicionou a região como destino de golfe e praia no Panamá, além do hotel JW Marriott com seu próprio spa, restaurantes e acesso à praia. Para quem compra no Alamar, isso significa acesso a uma infraestrutura de resort já em operação e comprovada, não a amenidades que ainda dependem do amadurecimento do empreendimento ao longo do tempo.

O Alamar está em fase de pré-venda, com disponibilidade que muda constantemente conforme as unidades são reservadas. Segundo a lista de preços vigente no fechamento desta ficha, a unidade mais acessível da Torre 600 começa em $685,000 (Tipo 2, primeiro andar), enquanto a Torre 700 começa em $1,200,000 para seus apartamentos de 4 quartos.

O Buenaventura, junto com Playa Blanca e Río Hato em geral, é um dos polos turísticos e residenciais mais consolidados do Pacífico panamenho — com aeroporto próprio (Scarlett Martínez) a poucos minutos, um hotel âncora de marca internacional dentro do mesmo master plan, e um ecossistema já comprovado de golfe, praia e serviços que sustenta tanto o uso como residência principal ou segunda casa, quanto o aluguel por temporada de curto prazo.

Qualquer uma dessas unidades ultrapassa com folga o limite do Visto de Investidor Qualificado do Panamá: residência permanente para quem investe no mínimo $300,000 em imóveis, com fundos vindos do exterior depositados em um fideicomisso administrado por uma fiduciária panamenha licenciada. É a categoria migratória mais rápida do país, com trâmite de 30 a 60 dias.

Como em toda pré-venda, recomendamos que todo comprador interessado confirme diretamente conosco a disponibilidade e o preço vigente da torre e do modelo específico de seu interesse antes de tomar uma decisão — a lista de preços muda com frequência conforme as unidades são reservadas, e por se tratar de duas torres com ritmos de venda distintos, a Torre 700 em particular tende a se mover mais rápido dada sua escala mais exclusiva. Quem está comparando a Torre 600 com a Torre 700 deve considerar não só a diferença de preço, mas também a diferença de escala e privacidade que vem de ter menos apartamentos totais no edifício — um fator que pesa tanto quanto a metragem bruta anunciada na hora de pensar em revenda no longo prazo.