Apartamento na Calle Uruguay, Bella Vista — $304,960

Seaside House é uma torre da Empresas Bern na Calle Uruguay, em Bella Vista — a dois minutos do Hotel Le Méridien e a cinco da Cinta Costera e da Marina Miramar. Oito modelos de apartamento (A a H) de 56 a 64 m², com quarto principal, walk-in closet, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia e uma vaga de estacionamento por unidade; os modelos de 64 m² somam um segundo banheiro.

Os oito modelos do edifício são: A, B, C, D e E de 64 m², H também de 64 m², e F e G de 56 m² — todos voltados para a Calle Uruguay, com o Hotel Le Méridien bem em frente e a via para a Avenida Balboa a um quarteirão.

A única unidade residencial disponível hoje é um modelo H de 64 m², a $304,960 — preço de tabela direto do inventário vivo da incorporadora. A torre também tem uma loja comercial disponível (133,34 m², $466,690) para quem busca um ponto de venda na Calle Uruguay em vez de residência.

Entre as amenidades: piscina com espreguiçadeiras integrada a uma área social com cozinha e refeitório externo sob cobertura de madeira, além de estacionamento designado. As fotos deste anúncio são da sessão real do apartamento modelo, não renders.

Calle Uruguay é a rua que a Prefeitura do Panamá vem renovando para se tornar o próximo hub de arte, cultura, gastronomia e vida noturna da cidade — um corredor pedestre com bares, restaurantes e galerias a poucos passos da torre, no coração de Bella Vista.

A localização coloca a Seaside House a poucos passos de quatro hotéis de rede internacional (Hilton, Le Méridien, Waldorf Astoria, W Panamá), duas farmácias e supermercados (Foodie Market a 4 minutos a pé, Riba Smith a 10), o Hospital Paitilla a 7 minutos de carro e o Clube de Iates e Pesca a 19 minutos — tudo dentro do eixo Avenida Balboa / Cinta Costera que conecta Bella Vista com o Casco Antiguo e com o distrito financeiro.

Bella Vista é, junto com Marbella e Obarrio, o corregimiento com maior densidade de torres residenciais da Cidade do Panamá — o "midtown" da capital, a meio caminho entre o distrito bancário da Calle 50 e o Casco Antiguo, com o metrô e a Cinta Costera como espinha dorsal de mobilidade.

A Zona Exclusiva onde está a Seaside House reúne, a poucos passos, quatro dos principais bancos do país (Banesco, Scotiabank, Banistmo, Davivienda) e dez restaurantes e bares na Calle Uruguay e arredores — Gauchos, La Milonga, Market, The Fish Market, Cervecería Legítima, Brutal Smokehouse, Mangle, Al Basha, Friday's e Crepes & Waffles, entre outros — tudo a cinco minutos ou menos a pé da torre.

Embora o preço da única unidade disponível ($304,960) fique abaixo do limite de $300,000 com margem apertada, ela qualifica para o Visto de Investidor Qualificado do Panamá: residência permanente para quem investe no mínimo $300,000 em imóveis, com fundos vindos do exterior depositados em um fideicomisso administrado por uma entidade fiduciária licenciada no Panamá — esse valor é permanente (Decreto Executivo 193 de 2024) e não sobe com o tempo. É a categoria migratória mais rápida do país, com trâmite de 30 a 60 dias.

O Panamá continua sendo um dos destinos preferidos por expatriados: segundo o relatório Expat Insider 2024, 82% o classificaram como o melhor lugar para viver, bem acima da média mundial de 68%. A economia dolarizada protege os ativos da volatilidade das moedas locais e tem sido um pilar para atrair investimento estrangeiro, somando-se a uma democracia estável, um centro financeiro regional consolidado e um turismo em crescimento constante — a mesma combinação que impulsiona a demanda de aluguel e revenda nos projetos da Empresas Bern.

Empresas Bern é a incorporadora e construtora por trás da Seaside House: mais de 45 anos de experiência, mais de 8.000 chaves entregues e mais de 160 projetos concluídos no Panamá, com 60% de clientes estrangeiros e expatriados — o mesmo grupo que constrói a Aurum em Costa del Este e a Uptown, seu projeto irmão a poucos quarteirões na mesma Calle Uruguay (ambos também no catálogo da PREB).