Últimas 3 Unidades em Playa Venao a partir de $298,830

SANA — Venao Surf Lodge — é um prédio boutique de 10 unidades de frente para a Playa Venao, sob a marca "SANA · Surfers Community" e administrado pela Makaya. Diferente dos grandes empreendimentos multi-fase da região, SANA é um único prédio pequeno pensado para surfistas e nômades digitais: espaço de co-working, academia completa com jacuzzi e armários, estúdio de pilates, área social/refeitório e uma piscina com vista para o prédio e a mata.

Das 10 unidades do prédio, **só restam 3 disponíveis** — todo o resto já foi vendido ou está em negociação. As disponíveis são: um estúdio no segundo andar (unidade 201, 112,93 m² de área total vendável, $310,770), um apartamento de 2 quartos no primeiro andar (unidade 101, 99,61 m² total, $298,830) e um apartamento de 2 quartos no segundo andar (unidade 203, 121,88 m² total, $328,800).

A pré-venda dessas últimas unidades começa em setembro/outubro, com uma estrutura de pagamento simples: 10% na reserva, 10% no início da construção, 10% na metade da obra e os 70% restantes na entrega do título.

Duas das três unidades disponíveis — o estúdio 201 ($310,770) e o apartamento 203 ($328,800) — ultrapassam o limite do Visto de Investidor Qualificado do Panamá: residência permanente para quem investe no mínimo $300,000 em imóveis, com fundos vindos do exterior depositados em um fideicomisso administrado por uma entidade fiduciária licenciada no Panamá. Esse valor é permanente (Decreto Executivo 193 de 2024) e não sobe com o tempo. O apartamento 101, a $298,830, fica logo abaixo do limite — mesmo assim, segue sendo, com folga, a unidade mais acessível das três disponíveis.

O masterplan do prédio coloca espaço comercial e de escritórios no térreo, junto à academia e à piscina — um formato compacto, pensado para que moradores e visitantes de passagem (surfistas que giram por temporadas) tenham tudo o essencial sem sair do prédio.

Os espaços comuns seguem a mesma lógica: a academia tem área de peso e cardio, jacuzzi própria e armários; há um estúdio de pilates separado para aulas de baixo impacto; a área de refeitório/sala social funciona tanto para moradores quanto para reuniões informais de trabalho; e o espaço de co-working é feito para quem combina surfe com trabalho remoto — um dos perfis mais comuns entre compradores na Playa Venao nos últimos anos.

A SANA chega a um mercado que já tem tração: a Playa Venao concentra vários empreendimentos de tamanhos diferentes (como o Blue Venao, o "Ocean Village" vizinho) disputando o mesmo perfil de comprador — alguém em busca de uma segunda casa ou de um investimento em aluguel de temporada em uma das praias com mais demanda sustentada do Panamá. Um prédio boutique de 10 unidades, com apenas 3 disponíveis, oferece uma escala diferente: menos unidades no mercado significa menos concorrência direta entre proprietários na hora de alugar.

A SANA fica no coração da Playa Venao, um dos pontos de surfe mais conhecidos da América Central — sede dos Jogos Mundiais de Surfe ISA 2011 e do Campeonato Pan-Americano de Surfe 2022, com ondas de até 3 metros. Para quem vive a cultura do surfe como estilo de vida e não apenas como destino de férias, ter a academia, a piscina e o co-working a poucos passos do quarto — sem depender de um grande resort — é a proposta central do projeto.

O acesso é o mesmo do restante da Playa Venao: cerca de 5 horas de carro desde a Cidade do Panamá (cerca de 360 km pela Interamericana e pela Avenida Belisario Porras), ou um voo comercial de menos de uma hora do Aeroporto Marcos A. Gelabert até o Aeroporto de Pedasí, com a Playa Venao a mais 30 minutos por terra. O distrito de Tonosí tem seu próprio Hospital Rural e um CAPPS (centro de atenção primária), e a própria praia conta com uma escola internacional, The Creating Center, em Las Escobas de Venao.