Ilha de 10 Hectares no Golfo de Montijo, ao lado de Isla Cébaco — $100,000

Ao lado de Isla Cébaco, no coração do Golfo de Montijo, província de Veraguas, está à venda um ilhéu privado de 10 hectares, totalmente cercado pelo mar e coberto de vegetação — uma das poucas ilhas deste porte disponíveis hoje na região. Chega-se em cerca de 45 minutos de lancha a partir de Puerto Mutis, entre a península de Azuero e a península de Las Palmas. O preço de venda é de $100,000.

É importante que todo comprador interessado conheça a situação legal exata do imóvel: ele é transferido por direito possessório (derecho posesorio) registrado em nome de Nicolás Saval Chang, com mais de 15 anos de posse contínua — não é um título de propriedade registrado. Essa condição, comum em ilhas e ilhéus do Pacífico panamenho, é justamente o motivo pelo qual o preço é consideravelmente menor do que o de uma propriedade titulada de tamanho semelhante. Recomendamos que todo comprador interessado realize sua própria due diligence jurídica, com um advogado de sua confiança, antes de formalizar qualquer compra.

Ao lado deste ilhéu há outra pequena ilha, propriedade do conhecido acordeonista panamenho Samy Sandoval, e ambas ficam contíguas à própria Isla Cébaco, que, por seu formato alongado, funciona como uma barreira natural contra as ondas e correntes do golfo — uma posição que dá ao ilhéu à venda águas relativamente mais calmas do que o mar aberto.

O Golfo de Montijo é reconhecido pela abundância de sua pesca: segundo estudos da fundação MarViva, o golfo pode ser considerado um grande estuário, sendo uma das áreas mais apreciadas do país pelos amantes da pesca esportiva e de profundidade, com a proximidade do Hannibal Bank e da Ilha Coiba como atrativo adicional para quem busca pesca de alto mar. Para os amantes dos esportes aquáticos, a Praia de Santa Catalina — reconhecida mundialmente por suas ondas — fica a curta distância, ideal para surf e kitesurf.

O ambiente natural que cerca esta ilha está entre os mais bem protegidos do Panamá: o Golfo de Montijo é uma zona úmida de importância internacional reconhecida pela Convenção de Ramsar, e a pouca distância de lancha fica o Parque Nacional Coiba, Patrimônio Mundial declarado pela UNESCO pela riqueza de seus recifes e sua biodiversidade marinha. Ter uma ilha própria nesta região significa estar no radar direto de um dos corredores marinhos mais valorizados do Pacífico Oriental Tropical, algo que poucos imóveis privados no Panamá podem oferecer.

O Panamá é um dos poucos lugares do mundo com avistamentos de baleias quase o ano todo: a primeira temporada vai de fevereiro a março, e a segunda de junho a outubro. Some-se a isso a presença habitual de golfinhos e tartarugas marinhas na região, o que transforma qualquer trajeto de lancha até a ilha em uma experiência à parte.

Por sua posição estratégica dentro do golfo, o ilhéu tem potencial para se tornar um centro de abastecimento ou serviços para as embarcações que transitam pela área — água potável, alimentos, combustível e outros bens e serviços para barcos e iates, um nicho com pouca concorrência dado o quão remota é a região.

É um imóvel para um perfil de comprador bem específico: alguém que busca um ativo verdadeiramente único — uma ilha privada inteira, não um pedaço de terreno costeiro — com vocação de refúgio pessoal, projeto de ecoturismo de baixo impacto, ou base de operações para pesca esportiva e navegação em uma das áreas marinhas mais ricas do Panamá. A combinação de área (10 hectares), localização protegida ao lado de Isla Cébaco, e um preço de entrada acessível por se tratar de direito possessório, fazem desta ilha uma oportunidade incomum no mercado panamenho.