Marea 1, 9º Andar: Apartamento de 630 m² com Vista para o Mar em Costa del Este — $1,940,000

No 9º andar do Marea 1, na Avenida Paseo del Mar, em Costa del Este, está à venda de forma privada um apartamento de 630 m² com vista para o mar a partir da sacada — o tipo de unidade que raramente chega ao mercado aberto neste edifício.

O Marea é o empreendimento principal da Valor Development, a construtora panamenha fundada em 2012 que hoje também assina o Ébano em Santa María, o Tagua e o Madero na própria Costa del Este, e o Alamar em Buenaventura. Segundo a própria Valor, o Marea foi o edifício que lhe deu reconhecimento como incorporadora de projetos icônicos — qualidade, amplitude e exclusividade foram o cartão de visita da marca, e essa mesma filosofia segue presente em seus empreendimentos atuais.

O apartamento tem 4 quartos, 4 banheiros completos e um lavabo, além de quarto e banheiro de serviço independentes, depósito e uma sala de família além da sala principal. Os acabamentos incluem pisos de mármore polido em toda a unidade, painéis de madeira sob medida no quarto principal com prateleiras e armários embutidos, cozinha com bancada de granito, ilha central e eletrodomésticos embutidos, e janelas do piso ao teto que se abrem para uma sacada com vista direta para o mar e para os manguezais de Costa del Este.

Além das áreas sociais, a unidade tem um den independente que funciona como escritório ou home office, uma lavanderia própria e vários walk-in closets — uma distribuição pensada para uma família que recebe visitas, trabalha de casa e precisa de espaço de guarda real, não apenas metragem no papel. Os quatro quartos têm banheiro próprio, e a sala de família oferece um segundo ambiente mais íntimo, separado da sala principal onde se recebem visitas.

Conta com 4 vagas de garagem no nível E2 e taxa de condomínio de aproximadamente $1.375 por mês — um valor que reflete as amenidades de um edifício já consolidado, com piscina e segurança de primeira linha. A entrega é imediata: não há prazo de construção para esperar, diferente das torres de pré-venda que a Valor tem atualmente no mercado.

Costa del Este é um dos corredores residenciais mais consolidados da Cidade do Panamá, com escritórios corporativos, escolas internacionais, shoppings e acesso direto à Cinta Costera e ao corredor financeiro — sem o barulho nem a densidade do centro da cidade. É uma das áreas preferidas tanto por famílias panamenhas quanto por executivos estrangeiros realocados, o que sustenta uma demanda constante de aluguel e revenda para unidades desta categoria.

Com um preço de $1,940,000, esta unidade ultrapassa com folga o limite do Visto de Investidor Qualificado do Panamá: residência permanente para quem investe no mínimo $300,000 em imóveis, com fundos vindos do exterior depositados em um fideicomisso administrado por uma fiduciária panamenha licenciada. É a categoria migratória mais rápida do país, com trâmite de 30 a 60 dias.

O fato de a vista para o mar já se abrir completamente a partir do 9º andar diz muito sobre a posição do Marea 1 na orla: construído bem de frente para o manguezal e a linha de praia de Costa del Este, não é preciso subir a um andar muito alto para que o horizonte de água fique totalmente livre de obstruções, como se vê na própria sacada desta unidade. É uma vantagem que nem todo edifício da região consegue oferecer, e que normalmente fica reservada aos andares mais altos em empreendimentos mais afastados da costa.

Por se tratar de uma venda privada, recomendamos que todo comprador interessado solicite diretamente conosco a disponibilidade atualizada antes de agendar uma visita — unidades como esta não ficam muito tempo disponíveis no mercado.