Terreno Pacora: 4,56 Hectares de Frente para a Pan-Americana — $1.800.000

4,56 Hectares de Terreno Pacora sobre a Pan-Americana

Na Rodovia Pan-Americana (Rota 1), no corregimiento de Pacora, está à venda um terreno de 45.605,97 m² (4,56 hectares) no setor conhecido como Río Chico. A propriedade é composta por três fincas vizinhas entre si. Tem 87,7 metros de frente direta para a rodovia, além de um acesso adicional por uma rua secundária na parte de trás. Por isso, tanto veículos pesados quanto o tráfego comercial podem entrar e sair sem depender de um único ponto. Isso torna o terreno uma opção prática para compradores que precisam de espaço para caminhões, entregas ou expansão futura.

Localização e Acessos deste Terreno Pacora em Río Chico

Esse corredor leste da Cidade do Panamá cresce de forma constante. Está perto do Aeroporto Internacional de Tocumen, do entroncamento dos corredores Norte e Sul, e da Linha 2 do Metrô. Como consequência, cada vez mais complexos logísticos, fábricas e zonas de processamento se instalam sobre essa mesma via. Essa demanda sustentada elevou o valor dos terrenos com frente direta para a Pan-Americana, como o que aqui se oferece.

Além do acesso veicular direto, a região conta com rotas de ônibus locais que conectam com a Via Pan-Americana. A estação de Metrô mais próxima, no extremo leste da Linha 2, fica a cerca de 15 a 20 minutos, perto de Nuevo Tocumen e do Centro Comercial Megamall (322-8400). Por isso, essa conectividade é atrativa tanto para empreendimentos logísticos quanto para projetos residenciais que buscam proximidade ao transporte de massa.

O terreno já conta com duas casas existentes e um galpão aberto de 485 m². Por isso, um comprador pode aproveitar as construções já existentes enquanto desenvolve o restante do lote. Se você procura um terreno com acesso direto à Pan-Americana e documentação clara desde o início, esta ficha reúne os dados que você precisa para avaliá-lo com calma.

O Que Rodeia Este Terreno Pacora num Raio de 3 km

Supermercados e Serviços Perto do Terreno Pacora

A apenas 1,1 km, sobre a mesma rodovia em direção a Pacora, está o Mega Center, útil para compras rápidas de mantimentos. A 1,8 km, em direção a Chepo, está o Super 99 de Las Garzas, uma rede grande e completa com farmácia e padaria próprias. Da mesma forma, a 3,2 km pela Via Río Chico, o Supermercado La Pagoda oferece açougue, loja de ferragens e móveis sob o mesmo teto. Enquanto isso, o Xtra Market de Pacora Centro, embora um pouco mais distante, continua sendo uma referência conhecida da região.

Quanto a centros comerciais, o Centro Comercial Pacora (6224-1645) — onde funciona esse mesmo Xtra Market — está sobre a Pan-Americana, na entrada da cidade. Além disso, no próprio setor de Río Chico funciona o centro comercial Antonio, com lojas e comércios do dia a dia. Dessa forma, o terreno fica rodeado tanto de comércio local quanto de praças maiores, sem precisar sair do corredor.

Quanto a saúde e segurança, o Centro de Salud Pacora atende consultas gerais, enfermagem e vacinação a poucos minutos de carro. O Centro Médico Pacora, por sua vez, oferece atendimento particular na Calle Central. A Estação de Polícia de Río Chico vigia o setor de forma permanente, e o C.E.B.G. Francisco De Miranda cobre a educação básica geral das famílias vizinhas.

A região também oferece espaços naturais próximos. O Río Pacora e seus afluentes, como em San Martín ou Utivé, são bastante frequentados nos fins de semana para passeios em família e turismo local. Em resumo, essa combinação de comércio, serviços essenciais e ambiente natural torna a região atrativa tanto para negócios quanto para novos moradores. Terrenos com frente para a Pan-Americana neste corredor se movem rápido, por isso vale não esperar demais antes de consultar a disponibilidade.

Potencial de Desenvolvimento deste Terreno Pacora

Por Que a Região ao Redor do Terreno Pacora Continua Crescendo

Ao redor de Río Chico e Pacora, vários empreendimentos habitacionais foram desenvolvidos nos últimos anos. Ciudad del Este, Pacora Village, Valles del Este, Pacora Park e Los Bosques de Pacora são exemplos dessa expansão constante. Em outras palavras, a demanda por moradia e serviços na região não para de crescer, o que respalda tanto um desenvolvimento residencial quanto comercial sobre este mesmo terreno. Esse padrão de crescimento reflete outros corredores perto da Cidade do Panamá, onde usos industriais e residenciais já se desenvolveram lado a lado.

Por se tratar de três fincas vizinhas, é possível desenvolver o terreno por etapas ou vendê-lo como uma única unidade de 4,56 hectares. Essa flexibilidade é útil tanto para incorporadoras que buscam fases de construção quanto para investidores que preferem uma única transação. No entanto, antes de qualquer acordo recomendamos verificar o estado legal atualizado no Registro Público, como é padrão para qualquer terreno dessa escala.

Por seu tamanho, localização e acesso duplo, o lote é apto para desenvolvimento industrial, comercial ou residencial de baixa e média densidade. O preço de venda é de $1.800.000. Contate-nos agora mesmo para agendar uma visita e conhecer o estado legal atualizado da propriedade.