Apartamentos em Costa del Este a partir de $381,800

Aurum é uma torre de 32 níveis da Empresas Bern em Costa del Este, com 21 andares residenciais, 166 unidades no total e três modelos de apartamento: 83,00 m², 88,26 m² e 100,00 m², todos com 2 quartos (o modelo de 100 m² soma um terceiro) mais 2 banheiros completos, varanda, sala de estar e jantar integrada e cozinha aberta.

O inventário disponível hoje é de 13 unidades: nove de 83,00 m² a partir de $381,800, duas de 88,26 m² a partir de $405,996 e duas de 100,00 m² a partir de $475,000 — preços de tabela direto do inventário vivo da incorporadora, não estimativas.

A torre tem 253 vagas de estacionamento (uma designada por unidade), 3 elevadores de alta velocidade mais um de serviço, e duas lojas comerciais no térreo (122,00 m² e 109,10 m²) já ocupadas por um restaurante. Taxa de manutenção: $2,50 por m².

Por dentro, o modelo de 83 m² distribui dois quartos com closets, dois banheiros completos, sala de estar e jantar com varanda e uma cozinha aberta com eletrodomésticos; o de 88,26 m² repete o esquema com varanda a partir da sala e walk-in closet no quarto principal. O modelo de 100 m², o maior, soma um terceiro quarto e mantém os dois banheiros completos, com sala de estar e jantar ampla e a mesma cozinha aberta voltada para a varanda.

As áreas sociais se distribuem em cinco níveis. No térreo: Zen Garden, Zen Terrace, Club House e uma parede de rockclimbing. No nível 50: Fitness Center, estúdio de Pilates e Yoga, sauna e spa, sala de massagem, estação de beleza, cinema, Kids Club, game room e private lounge. O nível 100 tem quadra de pádel. O nível 2700 reúne solarium, a Majestic Pool com jacuzzi, BBQ kitchen, urban terrace, quadra de pickleball e área para pets. O nível 2800 fecha com o rooftop (Skyline Terrace).

Costa del Este é o corregimiento de referência na Cidade do Panamá para profissionais e famílias de classe média-alta que buscam viver perto de seus escritórios sem sair do circuito financeiro: concentra parques empresariais (Business Park, Titanium Tower), o Colégio Internacional do Panamá, o shopping Costa del Este e acesso direto ao Corredor Sur rumo a Tocumen e à Cinta Costera.

Diferente de Punta Pacífica ou Avenida Balboa, Costa del Este foi planejada do zero como distrito misto — residencial, escritórios e comércio nas mesmas quadras — com ruas mais largas, parques lineares e menos congestionamento que o centro financeiro histórico. É a área com maior crescimento em oferta de torres novas da Empresas Bern, Grupo Eleta e outras incorporadoras nos últimos cinco anos.

Qualquer um dos três modelos de Aurum — mesmo o de 83 m² a partir de $381,800 — ultrapassa o limite do Visto de Investidor Qualificado do Panamá: residência permanente para quem investe no mínimo $300,000 em imóveis, com fundos vindos do exterior depositados em um fideicomisso administrado por uma entidade fiduciária licenciada no Panamá. Esse valor de $300,000 é permanente (Decreto Executivo 193 de 2024) — não sobe com o tempo. É a categoria migratória mais rápida do país, com trâmite de 30 a 60 dias.

O Panamá continua sendo um dos destinos preferidos por expatriados: segundo o relatório Expat Insider 2024, 82% o classificaram como o melhor lugar para viver, bem acima da média mundial de 68%. A economia dolarizada protege os ativos da volatilidade das moedas locais e tem sido um pilar para atrair investimento estrangeiro, somando-se a uma democracia estável, um centro financeiro regional consolidado e um turismo em crescimento constante — a mesma combinação que impulsiona a demanda de aluguel e revenda nos projetos da Empresas Bern.

Empresas Bern é a incorporadora e construtora por trás da Aurum: mais de 45 anos de experiência, mais de 8.000 chaves entregues e mais de 160 projetos concluídos no Panamá, com 60% de clientes estrangeiros e expatriados — o mesmo grupo que constrói Seaside House e Uptown na Calle Uruguay (ambos também no catálogo da PREB).