Villas e Casas à Beira-Mar em Pedasí a partir de $330,000

Andrómeda — "The Sea, Your Home" — é uma comunidade residencial à beira-mar em Pedasí, na península de Azuero, com duplexes, casas unifamiliares e villas à beira-mar organizadas em torno de uma área de lazer central com piscina, a poucos passos da areia. O masterplan distribui os lotes em vários setores (Puerta Azul, Primavera, Fase 2 e Ocean Avenue, entre outros) conectados por uma via principal que serpenteia da linha da praia até a mata, deixando boa parte do terreno como área verde e arborizada ao redor das casas.

Os duplexes partem de $330,000: 150 m² (1.615 pés²) construídos, com 2 ou 3 quartos e 2 banheiros dependendo da unidade, em lotes de aproximadamente 800 a 1.030 m², distribuídos entre os setores Puerta Azul e Primavera — 24 unidades no total.

As casas unifamiliares partem de $450,000: 200 m² (2.153 pés²), 3 quartos e 3 banheiros, em seis lotes divididos entre Fase 2, Puerta Azul e Primavera.

As villas à beira-mar, na Ocean Avenue, são o produto principal do projeto: 300 m² (3.229 pés²), 4 quartos e 4,5 banheiros, a partir de $1,080,000 — apenas dois lotes disponíveis (21 e 25), com acesso direto à areia.

O projeto soma um Beach Club, um calçadão à beira-mar, área de yoga e spa, quadras de pádel e tênis, uma área marinha para crianças e uma construção temática conhecida como "Ship's Warehouse".

Qualquer uma dessas opções — mesmo o duplex mais acessível, a $330,000 — ultrapassa com folga o limite do Visto de Investidor Qualificado do Panamá: residência permanente para quem investe no mínimo $300,000 em imóveis, com fundos vindos do exterior depositados em um fideicomisso administrado por uma entidade fiduciária licenciada no Panamá. Esse valor de $300,000 é permanente (Decreto Executivo 193 de 2024) — não sobe com o tempo. É a categoria migratória mais rápida do país, com trâmite de 30 a 60 dias.

Pedasí é um dos destinos costeiros mais conhecidos de Azuero, com pouco mais de três quilômetros de costa de frente para a cidade e até 55 quilômetros de praias em todo o distrito. A cerca de 20 quilômetros fica a Playa Venao, sede de dois campeonatos mundiais de surfe ISA (2011 e 2012) e hoje uma referência internacional para surfistas. Em frente à costa está a Isla Iguana, reserva natural protegida conhecida por sua areia branca, água turquesa e alguns dos melhores pontos de mergulho com snorkel do Pacífico panamenho.

Entre julho e outubro, a região se torna um dos melhores pontos do país para observar baleias jubarte, que migram do Pacífico Sul para acasalar e dar à luz em águas mais quentes — os passeios partem da Playa El Arenal, bem perto de Andrómeda. Pedasí se conecta à Cidade do Panamá pelo Aeroporto Justiniano Montenegro (voo de cerca de 45 minutos) ou por uma estrada costeira de várias horas pela Interamericana, atravessando a península de Azuero e passando por Chitré e Las Tablas.

O centro de Pedasí preserva boa parte de sua arquitetura colonial — casas baixas e coloridas de frente para a praça principal — e é a cidade natal de Mireya Moscoso, a primeira mulher presidente do Panamá. Essa combinação de cidade pitoresca, praias de primeira linha e um ritmo de vida tranquilo levou a Autoridade de Turismo do Panamá a posicionar Pedasí como um dos destinos "wellness" do país, com uma oferta crescente de yoga, retiros e turismo de saúde holística.

Na saúde, a cidade conta com uma clínica pública e um hospital Minsa-Capsi recém-concluído nos arredores do centro, com vários especialistas. Para atendimento mais complexo, o Hospital Regional de Azuero Anita Moreno fica em Las Tablas, a cerca de 45 minutos — a cidade mais próxima com serviços mais amplos, onde também estão concentradas as escolas da região (Manuel María Tejada Roca, Presidente Porras, San Francisco de Asís e C.A.D.I. Bilingual Academy, entre outras).

O centro de Pedasí tem biblioteca, bancos, restaurantes e minimercados — uma cidade pequena que nos últimos anos se consolidou como destino "wellness" do Panamá, graças à combinação de praia, natureza e um ritmo de vida mais tranquilo.

"The Sea, Your Home" — o lema do projeto.