Apartamento en Calle Uruguay, Bella Vista — $304,960

Seaside House es una torre en la calle Uruguay, en Bella Vista — a dos minutos del Hotel Le Méridien y a cinco de la Cinta Costera y de la Marina Miramar. Ocho modelos de apartamento (A a H) de 56 a 64 m², con dormitorio principal, vestidor, salón-comedor, cocina, lavandería y una plaza de aparcamiento por unidad; los modelos de 64 m² incluyen un segundo baño.

Los ocho modelos del edificio son: A, B, C, D y E de 64 m², H también de 64 m², y F y G de 56 m² — todos ubicados en la calle Uruguay, con el Hotel Le Méridien justo al cruzar la calle y la vía hacia la avenida Balboa a una cuadra.

La única unidad residencial disponible hoy es un modelo H de 64 m², a $304,960 — precio de lista directo del inventario vivo del promotor. La torre también tiene un local comercial disponible (133,34 m², $466,690) para quien busque un punto de venta en la calle Uruguay en vez de una residencia.

Entre las amenidades: piscina con zona de camastros y lounge integrado a un área social con cocina y comedor exterior bajo techo de madera, además de estacionamiento designado. Las fotos de este listado son de la sesión real del apartamento modelo, no renders.

La calle Uruguay es la calle que la Alcaldía de Panamá viene renovando como el próximo hub de arte, cultura, gastronomía y vida nocturna de la ciudad — un corredor peatonal con bares, restaurantes y galerías a pocos pasos de la torre, en el corazón de Bella Vista.

La ubicación pone a Seaside House a caminando distancia de cuatro hoteles de cadena internacional (Hilton, Le Méridien, Waldorf Astoria, W Panamá), dos farmacias y supermercados (Foodie Market a 4 minutos caminando, Riba Smith a 10), el Hospital Paitilla a 7 minutos en auto y el Club de Yates y Pesca a 19 minutos — todo dentro del eje Avenida Balboa / Cinta Costera que conecta Bella Vista con Casco Antiguo y con el distrito financiero.

Bella Vista es, junto con Marbella y Obarrio, el corregimiento más denso en torres residenciales de Ciudad de Panamá — el "midtown" de la capital, a medio camino entre el distrito bancario de la Calle 50 y el Casco Antiguo, con el metro y la Cinta Costera como columna vertebral de la movilidad.

La Zona Exclusiva en la que está Seaside House reúne, a pocos metros, cuatro de los principales bancos del país (Banesco, Scotiabank, Banistmo, Davivienda) y diez restaurantes y bares sobre la misma Calle Uruguay y alrededores — Gauchos, La Milonga, Market, The Fish Market, Cervecería Legítima, Brutal Smokehouse, Mangle, Al Basha, Friday's y Crepes & Waffles, entre otros — todo a cinco minutos o menos caminando desde la torre.

Aunque el precio de la única unidad disponible ($304.960) queda por debajo del umbral de $300.000 con margen ajustado, sí califica para la Visa de Inversionista Calificado de Panamá: residencia permanente para quien invierte un mínimo de $300.000 en bienes raíces, con fondos del exterior depositados en un fideicomiso administrado por una entidad fiduciaria licenciada en Panamá — ese monto es permanente (Decreto Ejecutivo 193 de 2024) y no sube con el tiempo. Es la categoría migratoria más rápida del país, con trámite de 30 a 60 días.

Panamá se mantiene como uno de los destinos preferidos por expatriados: según el informe Expat Insider 2024, el 82% lo calificó como el mejor lugar para vivir, por encima del promedio mundial del 68%. La economía dolarizada protege los activos de la volatilidad de las monedas locales y ha sido un pilar para atraer inversión extranjera; a eso se suma una democracia estable, un centro financiero regional consolidado y un turismo en crecimiento constante — el mismo combo que impulsa la demanda de alquiler y reventa en los proyectos de Empresas Bern.

La desarrolladora y constructora detrás de Seaside House: más de 45 años de experiencia, más de 8,000 llaves entregadas y más de 160 proyectos completados en Panamá, con 60% de clientes extranjeros y expatriados — el mismo grupo que construye Aurum en Costa del Este y Uptown, su proyecto hermano a pocas cuadras sobre la misma Calle Uruguay (ambos también en catálogo de Panama Real Estate Brokers).