Condo Suites en Calle Uruguay, Bella Vista desde $331,200

Uptown "Condo Suites & Urban District" es la torre más alta sobre la calle Uruguay, en Bella Vista — a dos manzanas de Seaside House, su proyecto hermano. Está pensada como inversión en alquileres de corta estancia: suites de 35 a 131 m² con 1 o 2 dormitorios y hasta 2 baños completos, dentro de un edificio que combina 32 plantas de "Condo Suites" con zona comercial, teatro, salón de eventos y oficinas comerciales en los niveles inferiores.

El inventario disponible hoy suma 43 unidades en cinco tamaños: nueve de 69 m² (modelo D, 1 recámara) desde $331,200; una de 70 m² (modelo H, 1 recámara) a $336,000; veintiséis de 86 m² (modelos A1, C, E1 y G, 1 recámara + 2 baños) desde $412,800; tres de 103 m² (modelo F, 2 recámaras) desde $509,850; y cuatro de 131 m² (modelo E, 2 recámaras) desde $648,450 — precios de lista directos del inventario vivo del developer.

Por dentro, los modelos D (69 m²) y H (70 m²) son de 1 dormitorio con 1 baño, salón-comedor, cocina y balcón. Los modelos A1, C, E1 y G, de 86 a 88 m², suman un segundo baño completo — "Flat 1 Rec. + 2 baños completos", según la ficha técnica del promotor. Los modelos F (103 m²) y E (131 m², el más grande de la torre) agregan una segunda recámara, manteniendo los 2 baños completos y balcón.

La torre se organiza en niveles temáticos: N000-N200 es zona retail; N300 tiene teatro, gimnasio y spa comercial; N400 suma salón de eventos y oficinas comerciales; N500 en adelante son las Condo Suites, intercaladas con restaurantes (N700-N800), áreas sociales (N2500-N2600, con zona wellness/fitness) y, en los niveles más altos (N3500-N3600), amenidades, restaurante y rooftop comercial con terraza panorámica, bar y cocinas de autor ("chef's kitchen") para eventos privados.

Como su nombre indica, Uptown está diseñada para capturar la demanda de renta corta del "nuevo distrito" que la Alcaldía de Panamá viene impulsando sobre Calle Uruguay — el mismo corredor de arte, cultura, gastronomía y vida nocturna donde está Seaside House — con hoteles de cadena internacional (Waldorf Astoria, Le Méridien, Hilton, InterContinental by Bern, W Panamá, Marriott) a pocas cuadras y bancos, restaurantes y bares en la misma calle.

Bella Vista es, junto con Marbella y Obarrio, el corregimiento más denso en torres residenciales de Ciudad de Panamá — el "midtown" de la capital, a medio camino entre el distrito bancario de Calle 50 y el Casco Antiguo, con el metro y la Cinta Costera como columna vertebral de movilidad.

Cualquiera de los modelos de Uptown desde 86 m² ($412,800 en adelante) supera el umbral de la Visa de Inversionista Calificado de Panamá: residencia permanente para quien invierte un mínimo de $300,000 en bienes raíces, con fondos del exterior depositados en un fideicomiso administrado por una entidad fiduciaria licenciada en Panamá. Ese importe de $300.000 es permanente (Decreto Ejecutivo 193 de 2024); no sube con el tiempo. Es la categoría migratoria más rápida del país, con trámite de 30 a 60 días.

Panamá se mantiene como uno de los destinos preferidos por expatriados: según el informe Expat Insider 2024, el 82% lo calificó como el mejor lugar para vivir, por encima del promedio mundial de 68%. La economía dolarizada protege los activos de la volatilidad de las monedas locales y ha sido un pilar para atraer inversión extranjera; a eso se suma una democracia estable, un centro financiero regional consolidado y un turismo en crecimiento constante — el mismo combo que impulsa la demanda de alquiler y reventa en los proyectos.

La promotora y constructora detrás de Uptown: más de 45 años de experiencia, más de 8.000 llaves entregadas y más de 160 proyectos completados en Panamá, con más de 2.000 habitaciones hoteleras bajo Bern Hotels & Resorts y más de 25 años administrando unidades inmobiliarias — la misma estructura operativa que respalda el modelo de alquiler a corto plazo de Uptown.

El mismo grupo construye Seaside House, a pocas manzanas de la misma calle Uruguay, y Aurum en Costa del Este — los tres proyectos de la promotora disponibles en el catálogo de Panama Real Estate Brokers.