Condos y Lofts Frente al Mar en Playa Venao desde $245,500

Blue Venao — "Ocean Village" — es un desarrollo grande frente a Playa Venao, en el corregimiento de Flores (distrito de Tonosí, Los Santos), manejado por Makaya como master broker. El proyecto avanza en varias fases con estados de entrega distintos: una parte ya lista para entrega inmediata, otra en construcción, y una plaza comercial y unos lofts frente al mar con disponibilidad muy limitada.

La Fase III — Duplex Lote 44 — es la única unidad lista hoy: dos unidades en la misma edificación (44A en planta baja, 205 m², y 44B en planta alta, 282 m², con terraza/mezzanine adicional), ambas con precio final de $700,000. Los inventarios "listos" como este siguen un esquema de pago simplificado de 30%/70%.

La Fase IV — Condos, en las torres I a N — suma 23 unidades disponibles con entrega prevista para noviembre de 2027, en un rango de $369,000 a $527,500 (valor total listado: $10,193,500). Hay tres modelos: el Modelo A (2 habitaciones, 2 baños, área cerrada de 84 a 86 m², total de hasta 127 m², desde $369,500), el Modelo B (2 habitaciones, 2 baños, área cerrada de 76 m², total de hasta 107 m², desde $369,000) y el Modelo C (2 habitaciones, 3 baños, área cerrada de 94 m², total de hasta 139 m², desde $438,500).

La Fase V(E) — Commercial Plaza, Lote 58 — todavía no tiene fecha de entrega confirmada. Suma 24 unidades entre tres niveles: kioskos de 4 m² desde $28,000, locales comerciales de 25 m² desde $105,000 (distribuidos entre planta baja y nivel 100, con vista a la calle principal u Ocean View), y apartamentos de una habitación y un baño en el nivel 200 (área cerrada de 62.5 m², total de 70 m², todos con vista al mar) desde $245,500. El valor total listado de esta fase es de $3,144,000.

La Fase V(C) — Ocean Lofts — son lofts frente a playa de 112.5 m² (2 habitaciones, 2 baños), a $562,500 cada uno. De la fase completa, el price list aclara que **solo quedan disponibles el Loft 4 y el Loft 6** — el resto de las unidades ya está vendido o reservado. Entrega prevista para diciembre de 2027.

Las opciones residenciales del proyecto (duplex, condos y ocean lofts) superan con margen el umbral de la Visa de Inversionista Calificado de Panamá: residencia permanente para quien invierte un mínimo de $300,000 en bienes raíces, con fondos del exterior depositados en un fideicomiso administrado por una entidad fiduciaria licenciada en Panamá. Ese monto de $300,000 es permanente (Decreto Ejecutivo 193 de 2024), no sube en el tiempo. Es la categoría migratoria más rápida del país, con trámite de 30 a 60 días.

Playa Venao, a unos 32 km al oeste de Pedasí, es uno de los destinos de surf más reconocidos de Centroamérica: ha sido sede de los Juegos Mundiales de Surf ISA 2011, el Reef Classic (etapa del Campeonato Latinoamericano), el Campeonato Mundial Junior de Surf ISA Dakine 2012 y el Campeonato Panamericano de Surf 2022, con olas de hasta 3 metros de altura. Lo que empezó como un secreto de surfistas fuera de ruta se transformó, en las últimas dos décadas, en uno de los puntos de playa más dinámicos del país.

Desde Ciudad de Panamá, el acceso por carretera toma unas 5 horas (unos 360 km, vía la Interamericana hacia Divisa y luego la Avenida Belisario Porras). También hay vuelos comerciales directos desde el Aeropuerto Marcos A. Gelabert hacia el Aeropuerto de Pedasí, de domingo a viernes, en menos de una hora — y desde Pedasí o Tonosí, Playa Venao queda a solo 30 minutos por tierra.

El desarrollo ya tiene vida propia: una piscina infinita con vista al mar, un restaurante/bar de techo de paja frente a la playa y edificios de condominios ya construidos y habitados forman parte del "Ocean Village" que hoy funciona en el sitio, además de las fases que todavía están en construcción o por iniciar.

En servicios, el distrito de Tonosí cuenta con el Hospital Rural de Tonosí y un CAPPS (Centro de Atención Primaria de Salud), a unos 30 minutos de Playa Venao. Para educación, la playa misma tiene su propia opción: The Creating Center, un colegio internacional ubicado en Las Escobas de Venao, con laboratorio de innovación, biblioteca y canchas deportivas a pasos del mar — poco común para una zona de playa en Panamá, y un diferencial fuerte para familias que se mudan con niños.