Últimas 3 Unidades en Playa Venao desde $298,830

SANA — Venao Surf Lodge — es un edificio boutique de 10 unidades frente a Playa Venao, bajo la marca "SANA · Surfers Community" y manejado por Makaya. A diferencia de los desarrollos grandes multi-fase de la zona, SANA es un solo edificio pequeño pensado para surfistas y nómadas digitales: espacio de co-working, gimnasio completo con jacuzzi y casilleros, estudio de pilates, zona social/comedor y una piscina con vista al edificio y la selva.

De las 10 unidades del edificio, **solo 3 siguen disponibles** — el resto ya está vendido o en negociación. Las disponibles son: un estudio en el segundo piso (unidad 201, 112.93 m² de área total vendible, $310,770), un apartamento de 2 habitaciones en el primer piso (unidad 101, 99.61 m² total, $298,830) y un apartamento de 2 habitaciones en el segundo piso (unidad 203, 121.88 m² total, $328,800).

La preventa de estas últimas unidades arranca en septiembre/octubre, con una estructura de pago simple: 10% a la reserva, 10% al inicio de construcción, 10% a mitad de obra y 70% restante contra entrega de título.

Dos de las tres unidades disponibles — el estudio 201 ($310,770) y el apartamento 203 ($328,800) — superan el umbral de la Visa de Inversionista Calificado de Panamá: residencia permanente para quien invierte un mínimo de $300,000 en bienes raíces, con fondos del exterior depositados en un fideicomiso administrado por una entidad fiduciaria licenciada en Panamá. Ese monto es permanente (Decreto Ejecutivo 193 de 2024), no sube en el tiempo. El apartamento 101, a $298,830, queda apenas por debajo del umbral — igual sigue siendo, con margen, la unidad más accesible de las tres disponibles.

El masterplan del edificio integra espacio comercial y de oficinas en planta baja junto al gimnasio y la piscina — un formato compacto, pensado para que residentes y visitantes de paso (surfistas que rotan por temporadas) tengan todo lo esencial sin salir del edificio.

Los espacios comunes están pensados con el mismo criterio: el gimnasio incluye zona de pesas y cardio, jacuzzi propio y casilleros; hay un estudio de pilates separado para clases de bajo impacto; el área de comedor/sala social funciona tanto para residentes como para reuniones de trabajo informales; y el espacio de co-working está diseñado para quienes combinan surf con trabajo remoto — uno de los perfiles más comunes entre compradores de Playa Venao en los últimos años.

SANA llega a un mercado que ya tiene tracción: Playa Venao concentra varios desarrollos de distintos tamaños (como Blue Venao, el "Ocean Village" vecino) que compiten por el mismo perfil de comprador — alguien que busca una segunda vivienda o una inversión de alquiler vacacional en una de las zonas de playa con más demanda sostenida de Panamá. Un edificio boutique de 10 unidades, con solo 3 disponibles, ofrece una escala distinta: menos unidades en el mercado significa menos competencia directa entre propietarios a la hora de alquilar.

SANA está en el corazón de Playa Venao, uno de los puntos de surf más reconocidos de Centroamérica — sede de los Juegos Mundiales de Surf ISA 2011 y el Campeonato Panamericano de Surf 2022, con olas de hasta 3 metros. Para quienes viven la cultura del surf como estilo de vida y no solo como destino de vacaciones, tener el gimnasio, la piscina y el co-working a pasos del cuarto — sin depender de un resort grande — es la propuesta central del proyecto.

El acceso es el mismo que para el resto de Playa Venao: unas 5 horas por carretera desde Ciudad de Panamá (unos 360 km vía la Interamericana y la Avenida Belisario Porras), o un vuelo comercial de menos de una hora desde el Aeropuerto Marcos A. Gelabert hacia el Aeropuerto de Pedasí, con Playa Venao a 30 minutos más por tierra. El distrito de Tonosí tiene su propio Hospital Rural y un CAPPS (centro de atención primaria), y la playa misma cuenta con una escuela internacional, The Creating Center, en Las Escobas de Venao.